O caixa aperta
Obra adiada, fornecedor atrasado, fundo de reserva consumido.
Cobrança condominial
O condomínio volta a receber. E o síndico para de cobrar vizinho.
Do primeiro aviso à ação judicial, em nome do escritório.
11,95%
das unidades no Brasil estão com a taxa condominial atrasada; é o maior índice já registrado.Fonte: Censo Condominial 2025/26 (uCondo, IBGE e Receita Federal)
O problema
Todo mês faltam alguns boletos. E a conta sobra para o condomínio.
Quem paga em dia paga mais
O rateio da dívida recai sobre o morador pontual.
Sobra para o síndico
Cobrar vizinho desgasta e, sem consequência jurídica, não resolve.
Inadimplência condominial por região
Atraso superior a 30 dias, 1º semestre de 2025
Fonte: Censo Condominial 2025/26 (uCondo, com base em dados do IBGE e da Receita Federal).
O seu condomínio está nessa conta?
Quero um diagnóstico sem custoO que muda
Quando quem cobra é advogado, o devedor responde diferente.
O síndico cobra no corredor e no grupo.
A cobrança sai em nome do escritório.
O boleto vence e vira dívida esquecida.
Cada atraso entra numa régua com prazo.
O devedor percebe que nada acontece.
A cobrança pode chegar à penhora do imóvel.
Dúvida jurídica fica sem resposta.
O síndico decide com advogado ao lado.
Tire o síndico do meio da cobrança.
Falar com o escritório
Serviços
O que o condomínio recebe.
Cobrança amigável
Notificação formal e proposta de acordo.
Acordo e parcelamento
Acordo assinado, com acompanhamento.
Ação e execução
Até a penhora do imóvel, se preciso.
Assembleias e atas
Decisões com validade jurídica.
Convenção e multas
Regras revisadas e aplicadas do jeito certo.
Defesa do condomínio
Ações, conflitos e contratos.
Formatos
Quatro formatos. O condomínio escolhe o que cabe.
Cobrança ilimitada
Mensalidade fixa, sem limite de casos
- Todas as unidades em atraso, amigável e judicial
- Sem custo adicional por caso
- Relatório do que foi cobrado e do que entrou
Cobrança e jurídico
Mensalidade fixa · formato mais completo
- Tudo da cobrança ilimitada
- Advogado à disposição do síndico
- Assembleias, convenção, multas e contratos
Jurídico avulso
Valor por demanda, sem mensalidade
- Assembleia, ata ou convenção
- Parecer para uma decisão do síndico
- Defesa em uma ação pontual
Percentual sobre a dívida
Sem mensalidade para o condomínio
- Honorários cobrados de quem atrasou
- Percentual definido com o condomínio
- Exige previsão na convenção ou assembleia
Diagnóstico inicial sem custo. Valores apresentados em proposta escrita, conforme o número de unidades e o escopo.
Como começa
Quatro passos até a cobrança rodando.
- 1
Conversa inicial
Curta e sem compromisso.
- 2
Diagnóstico sem custo
Quanto o condomínio tem a receber.
- 3
Proposta por escrito
Pronta para levar à assembleia.
- 4
Cobrança rodando
Com relatório para o síndico.
Comece pelo passo 1.
Agendar a conversaQuem conduz
Quem vai cuidar do seu condomínio.
Dra. Louise Moreira
Sócia · OAB/GO
Conduz a cobrança e a assessoria condominial do escritório.
Dra. Alexia Linhares
Sócia · OAB/GO
Assembleias, convenção e defesa do condomínio.
Precisa de outro serviço para o condomínio, além da cobrança?
Assembleias, convenção, obras, conflitos entre moradores e mais.Contato
Quanto o seu condomínio tem para receber?
Traga para o nosso bate-papo de diagnóstico a lista de inadimplentes e a convenção do seu condomínio.